- Главная
- Проектирование зданий и сооружений
- Получение ЗОС для легализации самостроя
Получение ЗОС для легализации самостроя
Легализация самостроя – единственный законный путь уберечь строение от сноса, а участок от изъятия. Получение заключения о соответствии объекта принятым техническим нормам является обязательным и решающим этапом узаконивания. Без ЗОС дальнейшее эксплуатирование строения считается невозможным.
Особенности оформления Заключения для легализации самостроя
Оформление ЗОС проходит в определенном порядке, прописанном нормативами различных инстанций. Прежде чем Государственная Инспекция по Недвижимости выдаст заключение на разрешение использования объекта, эксперту необходимо провести обследование строения, а именно:
- Техническую экспертизу состояния объекта;
- выяснить, насколько строение безопасно для жизни и здоровья людей;
- анализ соответствия объекта принятым нормам строительства или реконструкции.
На основании полученных данных эксперт определяет, насколько реальное состояние объекта соответствует данным, заявленным в документации, и составляет соответствующий акт. Результаты проведенного контроля заносятся в заключение.
Эксперт составляет подробное описание здания с указанием:
- всех технических и экономических показателей объекта с приложением поэтажных планов, размеров объекта, номера участка по кадастровому учету и фотоматериалов строения;
- документального назначения строения и соответствия его практическому использованию;
- соответствия нормативам, наличия нарушений и несоответствий;
- оценки существенности нарушений и выявления возможной опасности для жизни и здоровья людей.
В ЗОС обязательно должны быть прописаны выводы, сделанные на основании результатов экспертной проверки:
- о реальном состоянии здания в соответствии с техническими нормами, предусмотренными законодательством;
- о безопасности объекта для людей;
- о соответствии здания нормативам технических требований, нормам санитарного надзора и противопожарным требованиям.
Мы более 10 лет оказываем услуги по проведению независимых экспертиз и помогаем получить Заключение о соответствии с неизменно высоким результатом. Обращаясь к нам, вы гарантированно получите необходимую поддержку в процессе легализации строения, а именно:
- бесплатную вводную консультацию;
- выезд эксперта на объект, проведение независимой экспертизы;
- выдачу ЗОС строения принятым нормативам и безопасности для окружающих.
Мы также параллельно поможем решить вопросы, возникающие в процессе легализации строения.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Проведение экспертизы ЗОС в Москве
Процедура проведения экспертизы ЗОС представляет собой многоступенчатый процесс, который регламентируется установленными нормами РД-11-04.2006. В них прописан порядок проведения необходимых проверок объекта и критерии оценки. Выполнять подобные работы может сотрудник организации, аккредитованной на право проведения независимых экспертиз.
Этапы проведения экспертизы ЗОС
Экспертиза ЗОС проходит в несколько этапов, которые имеют строгое временное ограничение.
- После окончания строительных или реконструкционных работ в Государственную Инспекцию по Недвижимости направляется соответствующая информация и полный пакет необходимых документов с результатами контроля.
- В течение 7 дней после регистрации документов и заявления, сотрудники ГИН должны принять решение о проведении заключительной экспертизы и известить об этом представителя заказчика. Также его ставят в известность, что процедура должна занять не более 30 дней.
- Экспертиза заключается в обязательной проверке всех коммуникационных систем на предмет безопасности и корректного функционирования. Все проверочные работы проводятся в присутствии представителя заказчика.
- По результатам проверки эксперт Госинспекции составляет заключительный акт, дающий заказчику юридические права на возведенный объект.
- Представитель заказчика подает в отделение Государственной Инспекции по Недвижимости заявление о выдаче ЗОС с приложением полученного акта о результатах экспертизы и акта приемки объекта, подписанные заказчиком и подрядной организацией.
- После фиксации заявления заказчика в журнале регистрации, в течение 10 суток принимается решение о выдаче ЗОС или обоснованного отказа.
В случае отказа у застройщика будет время исправить все недочеты, указанные в предписании и подать заявление на проведение повторной экспертизы. В случае выявления грубых нарушений в процессе строительно-монтажных работ или несоблюдения сроков проведения контрольных мероприятий, получить ЗОС будет довольно сложно.
Условия гарантированного получения ЗОС
Не получить отказ и правильно оформить необходимые документы для выдачи ЗОС в Москве помогут специалисты нашей проектно-экспертной компании. Мы имеем большой опыт в проведении независимых экспертиз. Просто свяжитесь с нами по указанному телефону и мы гарантированно поможем решить все вопросы.
Строгое соблюдение последовательности всех этапов и своевременная подготовка необходимых документов является залогом успешного процесса получения ЗОС.
Лицензии
Заказать ЗОС для объекта строительства
Получение Заключения о соответствии любого строительного объекта является одним из основных стадий его ввода в эксплуатацию. ЗОС выдается как гарантия того, что строительство объекта было проведено в соответствии с нормативами технических требований, полностью безопасен для людей и может эксплуатироваться по назначению без ограничений. Оформление заключения начинается после того, как был подписан акт приемки строения заказчиком, а также после проведения итоговой экспертизы оборудования, коммуникаций и документации здания.
Условия получения Заключения для строительного объекта
ЗОС – это результат комплексной экспертизы, которая включает в себя несколько стадий. Оно основывается на итоговых выводах следующего контроля:
- ежедневном наблюдении за производственными работами и занесением сведений в журнал технического надзора;
- подтверждение проведения скрытых работ в соответствии с документацией проекта;
- заключения регулярных проверок служб различного надзора;
- документальное подтверждение о своевременном устранении недочетов, выявленных в ходе контроля;
- документы, подтверждающие согласование любых изменений в проекте, которые возникали в процессе строительства;
- итогах испытательного контроля, проведенного органами строительного надзора.
Кроме итогов текущего и регулярного контроля к заявлению о выдаче ЗОС прикладывается вся исполнительная документация по проекту, в которую входят:
- результаты текущей и окончательной геодезической съемки;
- инженерные коммуникации объекта в чертежах и схемах;
- документальные результаты контроля оборудования;
- сертификаты соответствия на все используемые материалы.
Чтобы процесс получения ЗОС прошел с положительным результатом важно доверить проведение всех работ компетентной организации, которая будет координировать процесс на всех его стадиях.
Специалисты проектно-экспертной компании CNSE GROUP помогут на всех стадиях получения ЗОС. Мы обеспечим:
- группу лицензированных сотрудников, которые проведут качественную проверку проведенных работ и оформят соответствующую документацию;
- курирование процесса инженерами с 10-летним опытом работы по введению в эксплуатацию зданий различного назначения;
- своевременное устранение нарушений.
Мы гарантируем обеспечение полной готовности строения к эксплуатации в установленные проектом сроки и получение Заключения с минимальной вероятностью отказа.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Цены на основные услуги
Наименование услуги | Стоимость |
---|---|
Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Компании и стоимость выполнения ЗОС
Получение ЗОС является необходимым для любого строительного, реконструированного здания или объекта самовольного строительства. Заключение о соответствии подтверждает, что объект отвечает всем законодательно обоснованным техническим требованиям и нормам, не несет угрозы для жизни и здоровья людей и может без ограничений использоваться по своему назначению, предусмотренному проектом.
Проведение подобных работ можно доверить специалистам, которые имеют достаточно опыта в проведении экспертиз и узаконивании строительных объектов.
Какие компании имеют право на выполнение ЗОС
Законодательно установлено, что проводить экспертные работы по подготовке документов и оформлению ЗОС имеют право юридические лица, прошедшие соответствующую аккредитацию и имеющие необходимые подтверждающие документы:
- свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность капитальных объектов;
- подтверждение аккредитации на право проводить негосударственные экспертные работы с проектной документацией;
- аккредитация на право инженерных исследований капитальных строений.
Аккредитация по обеспечению пожарной безопасности в обязательном порядке не требуется, но приветствуется наличие в штате компании специалиста, аттестованного в МЧС на право проводить экспертизы в области аудита пожарной безопасности.
Кроме того, имеется ряд критериев к инжиниринговой компании, которые существенно повышают её репутацию в условиях высокой конкурентности.
- Опыт проведения экспертных работ и инженерных изысканий не менее 5 лет.
- Примеры выполненных проектов, с которыми можно познакомиться на сайте.
- Хорошая репутация, подтвержденная отзывами заказчиков.
- Соблюдение сроков и наличие гарантий. Сроки выполнения любого проекта указаны на сайте.
- Индивидуальный подход, оперативное решение «всплывающих» вопросов.
- Адекватная стоимость работ, не сильно отличающаяся от стандартных расценок, принятых в этой области.
CNSE GROUP – является одной из лучших проектно-экспертных компаний в Москве, специалисты которой окажут квалифицированную помощь при получении ЗОС. Личностно-ориентированный подход к каждому клиенту, привлечение квалифицированных специалистов и глубокое изучение вопроса позволяет нам выполнять любые экспертизы с высоким результатом одобрения.
Стоимость наших услуг рассчитывается индивидуально, в зависимости от сложности и специфики предстоящих работ. С основными расценками можно познакомиться на сайте или рассчитать цену вместе с экспертами.